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研發非最大難題？Moderna、輝瑞疫苗運送遇瓶頸

新冠肺炎疫情肆虐全球，疫苗問世與否被視為經濟復甦的關鍵，尤其以Moderna、輝瑞（Pfizer）及BioNTech研發的疫苗最為外界看好。然而因前述三間藥廠研發之mRNA疫苗必須以極低溫環境儲存，掀起外界對於運送的相關疑竇，Moderna、輝瑞及BioNTech周四（27日）股價皆走跌。Moderna於周三（26日）宣布疫苗於55歲以上的受試者身上成功引發免疫反應，週三股價大漲逾6%，不過該企業也向美國疾病管制與預防中心（Centers for Disease Control）透露，候選疫苗mRNA-1273必須儲存在華氏-4度（攝氏-20度）的環境當中，輝瑞及BioNTech也向美國疫苗接種諮詢委員會（Prevention’s Advisory Committee on Immunization Practice）表示，其共同研發的兩支候選疫苗皆必須儲存在華氏-94度（攝氏-70度）的環境中。美國投資銀行SVB Leerink分析師對此指出，疫苗的儲存條件將讓傳統的醫藥行政單位陷入困境，在三級醫院或研究室裡或許可以達到這些條件，但這會造成疫苗只能接觸到一小部分的人口。美國疾病管制與預防中心疫苗工作組組長Kathleen Dooling表示，疫苗的儲存、分配及管理工作對於社區診所和地方藥局來說，將會是一大難題。據專家表示，Moderna和輝瑞的疫苗皆是mRNA（信使核糖核酸）疫苗，因此對於儲存環境的條件較嚴苛，其它藥廠研發的它款疫苗在儲存上則較容易，專家亦指出儲存及運送造成的隱憂可能對這兩支候選疫苗的競爭性造成不利。自今（2020）年以來，Moderna股價已大幅飆升244.5%，BioNTech股價也上漲91.9%；但疫苗運送問題引發投資人對於其市場競爭性的擔憂，Moderna週四收盤股價掉3.50%，收在68.03美元，BioNTech 跌3.40%，收在65.59美元，輝瑞跌0.50%，收37.86美元。(工商 )

館長中槍被質疑藏「陰謀論」她曝：背後另外有藏鏡人？

網紅「館長」陳之漢凌晨遭人開3槍襲擊，更開直播揚言若有萬一，希望有人代為照顧妻小和母親，幸好送醫急救後無生命危險，不過有人質疑這恐是館長「自導自演」，對此鄉民女神黃拉結分析出4點解讀此事件。鄉民女神黃拉結表示兇嫌對館長行蹤瞭若指掌，無疑就是預謀犯案，雖然避開致死部位朝四支射擊，但警告意味相當濃厚，不過未來館長能否恢復先前運動水準，至今仍是未知數，淡有人則質疑是館長「自導自演」，甚至認為他平常愛與人結怨，發生此槍擊案完全不意外，對此黃拉結坦言：「此時此刻檢討被害人，不是一件很厚道的事」。中三槍然後忍痛開直播補尼古丁還冷靜講話講那麼久，不得不說館長真是條漢子。槍手對館長的行蹤瞭若指掌，因為他根本預謀犯案！埋伏2個小時、在館長開的健身房周邊伺機而動、等待館長離開健身房的時機開槍，並且很巧妙的避開可能致死的部位，只朝四肢射擊...由黃拉結發佈於2020年8月27日 星期四黃拉結也針對此事做出四點分析，她表示台灣是自由民主的國家，暢談任何話題只要不觸法，基本上講什麼都是被容許，不過若有涉及暴力行為則該被譴責，不過目前該做的是追查槍枝來源和犯案動機，而不是檢討館長平常言行，此外館長之前開直播透露被性騷，這種行為是值得被讚許，而不是一昧指責他炒新聞，另外兇手在案發前，還知道先去買酒喝，案發後主動投案自首，根本設想得相當周全，推測背後恐有高人指點，此外對於兇嫌拿性騷館長當犯案動機，是否早在測試館長有多好接近？若背後有藏鏡人指點，是否才是真正的幕後主使。對於館長中槍後不忘開直播，引來反館人士在臉書砲轟，也讓人質疑存什麼心態？對此有網友回應「直播可以存證，降低有人繼續攻擊的機率」，此外也有人猜測館長康復後的日子，應該會因此收斂許多。(中時新聞網)

《傳產》南港商辦 躍明日之星

在頂級辦公供不應求的情況下，南港趁勢逆襲，未來商用不動產開發案將超越台北市中心，南港區沿著捷運板南沿線預估至2026年幾乎每年都有新增供給面積釋出，而複合式商辦大樓也將成為未來南港商用不動產開發的趨勢。根據信義全球資產公司統計，推估未來7年內新增辦公供給集中在南港，將有21萬坪面積釋出，儼然成為頂級辦公聚集之地。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，南港隨著建商插旗、大型開發逐漸到位、企業總部進駐，商用不動產供需明顯增溫，各開發商在產品規劃上也都用盡心思，搶搭一波複合式風潮，包含辦公、商場、飯店等不同的產品定位組合，預計規劃興建複合式大樓就有台灣人壽C3地上權、國產南港廠都更案、南港調車場都更案、潤泰南港之心BOT案等，未來南港可能成為信義區外，另一個大型商場群聚的地區案。政府及民間加速推動南港區的大型建設，再加上知名企業卡位進駐，使得此區域發展腳步越來越快。南港現在新商辦大樓租金單價區間約在1,500-1,800元，預估三年內空置率仍可維持在低檔，但在2022年起新大樓開始陸續完工後，短時間可能會拉升空置率，在頂級新辦公大樓目前供不應求的狀況下，對於需求企業有其吸引力，或能維持一定的租金水準，但因需要一定時間去化，租金可能會呈現一段緩慢成長。總經理柯宏安表示，觀察台北近2年核發建照辦公類面積逐年增加，今年(1-6月)總核發辦公類面積達9萬多坪，與去年同期相比成長一倍之多，顯現近期建商及壽險積極獵地蓋商辦的趨勢明顯。未來3-7年後，陸續會有新辦公大樓完工，釋出面積又以南港佔最大量，將可能會有一波企業辦公室換新的搬遷潮，從目前各規劃案內容來看，南港將會是頂級辦公、大型商場、飯店林立之地，未來發展可期。(時報資訊)